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约翰逊酝酿印花税改革 给英房地产市场带来哪些利好?

更新:2020-06-29 编辑:大连棋牌 来源:大连红五 热度:3466℃

约翰逊当选英相酝酿印花税重磅改革,会给英房地产市场带来哪些利好?

吉尔莫尔表示,新任首相改革印花税的计划已是众人皆知。近年来,购置新住房的费用水涨船高,购房活动因而增长放缓,有时甚至令希望以大换小的购房者望而却步,而改革印花税或可解锁部分市场新需求。

所有下注不看好英国的人都会输得一干二净。 这是鲍里斯·约翰逊成为英国首相后,在唐宁街10号发表首次公开演讲中谈及的。

目前,各界都在观望这位颇具个性的 脱欧派 新首相会把英国带向何方。自2020年脱欧公投以来,反反复复的脱欧进程已对楼市在内的英国经济发展造成诸多影响。英国,尤其是首都伦敦,一直是海外地产投资者蜂拥而至的热门标的。但如今,不仅仅是脱欧进程本身,许多因素都在影响投资者的行为,例如英国楼市较低的增长预期、更严厉的税收制度、更高的印花税等。

在2020年,约翰逊完成了长达8年、两届伦敦市长任期。如今,这位 亲楼市 的政客,将为伦敦,甚至英国地产,注入怎样的活力?

莱坊英国住宅研究部主管吉尔莫尔在接受第一财经记者采访时表示: 约翰逊上任后的待办事项也许会被英国脱欧进程左右,但着手解决英国住房市场的紧迫问题也是一大要务。

英格兰的住房供应需要实现25%的增长,才有可能满足政府提出的到2020年年中,每年建成30万套新住房的目标。 吉尔莫尔说道, 但据英国国家审计局统计数据显示,新建住房的增长早在2020年就已达到峰值,几乎半数的地方政府已经无法达成明年的住房供应目标。

欲减免印花税刺激楼市

目前,英国的平均房价约为23.1万英镑/套,2020年预计将升至28.7万英镑/套。

英国地产界人士表示,如果约翰逊能按时完成英国脱欧并对印花税进行改革,他可能会对英国的房地产市场产生积极影响。

在约翰逊竞选首相期间,他提出希望能通过减免印花税来降低购房者的税负。同时,他希望将现行的买家缴纳印花税,改变成由卖家缴纳印花税,进一步刺激房地产市场。据第一财经记者查询,具体的方案是大幅提高印花税起征点,从目前的12.5万英镑提高至50万英镑;同时将最高一档的印花税税率从12%降至7%。

2020年,财政大臣奥斯本将价值超过92.5万英镑及以上房产的印花税税率提高到了10%,150万英镑以上的税率为12%。这一增税政策直接导致了豪宅市场交易放缓。不少房地产经纪人和抵押贷款经纪人指责,此举扰乱市场,向购买者征收高昂的交易成本,打击了消费者置换房屋的积极性。

(责任编辑:大连棋牌)

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