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华东房企半年考:马太效应凸显 中小房企生存承压

更新:2020-06-29 编辑:大连棋牌 来源:大连棋牌 热度:3044℃

华东房企半年考:马太效应 凸显 中小房企生存承压

张玉

上市房企半年报正在密集发布中。数据显示,截至8月8日,54家A股上市房企发布大连棋牌了2020年半年度业绩数据。其中,11家公司披露了2020年半年报或半年度业绩快报,9家公司净利润同比增长。另有43家公司披露了业绩预告,21家公司预计上半年净利润同比增长。整体来看,上市房企业绩明显分化。

尽管多家企业业绩预增,克而瑞研究中心指出,今年上半年数据显示,标杆房企业绩增速明显放缓,TOP100房企累计权益销售规模同比仅微增4%。在政策层面,有机构统计显示,上半年全国房地产调控政策次数已达250多次, 一城一策 持续发挥作用。与此同时,调控政策也在从市场交易层面扩展至金融层面。

对于房企上半年业绩及企业发展相关问题,8月14~15日,《中国经营报》记者先后致电致函弘阳地产有限公司、三盛控股集团有限公司、建发股份有限公司、绿地香港控股有限公司等多家企业进行采访并取得了相关回复。

其中,绿地香港相关负责人表示,目前正处于财报缄默期,不方便进行回复。建发股份表示,相关采访要等半年报出来以后才能进行回复,不会针对第三方数据进行回复。三盛控股方面亦表示公司财报尚未披露。

业绩增速集体放缓

克而瑞相关研究报告指出,从盈利结构来看,市场调整期下房地产行大连红五业马太效应持续放大,集中度进一步提升,同时,盈利能力的分化也在加大。截至7月15日,在2020年上半年预计盈增的15家房企中,百强房企占到11家,而盈亏的则基本都是2020年上半年净利润将较2020年同期增加不少于90%。公司相关财报显示,绿地香港近5年来合约销售复合增长率逾60%。另据公司此前发布的公告,上半年公司、子公司及其联属公司的合约销售约为256.05亿元。按照500亿销售目标计算,绿地香港上半年已完成全年目标的51.21%。

根据克而瑞日前发布的2020年1~6月中国房地产企业销售榜,从全口径销售金额来看,2020年上半年弘阳地产销售金额为302.3亿元,行业排名第51位;记者查询发现,2020年上半年弘阳地产流量金额为169.2亿元,排行第64位。

此外,2020年上半年三盛集团全口径金额为145.3亿元,位于行业第79位。记者注意到,去年上半年三盛集团流量金额为143.4亿元,位居行业第74位。与去年相比,公司上半年销售仅仅增加了1.9亿元,行业排名下滑5个位次。

三盛控股相关负责人向记者表示,一方面公司财报尚未发布,另一方面,上市公司只是公司的一部分资产: 我们地产业务还没有完全注入,我们不太愿意把上市的这块作为一个官方回复去做地产相关的采访。

(责任编辑:大连棋牌)

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